부동산 신탁 관리

사업

신뢰로 이전제 1 조에 따라 러시아 연방 민법 1012 조가 관련 계약에 따라 수행된다. 그의 결론에는 두 당사자가 관련되어있다. 창업자는 재산에 대한 신탁 관리를 관리자에게 지정합니다. 계약 체결시 구체적인 기한이 결정됩니다. 제 2의 당사자는 권리 소유자 (소유자) 또는 자신이 지정한 사람 (수익자)의 이익에 따라 재산의 신탁 관리를 수행 할 것을 약속합니다.

위에 언급 된 계약은 상대적으로러시아 연방의 민법에 새로운 내용. 결론으로, 소유주 (또는 권리 소유자가 지시 한 사람)의 이익을 고려한 타인의 재산 사용과 관련된 관계가 공식화됩니다. 그 이유는 소유주가 그것을 단독으로 또는 비 경험적으로 사용할 수 없기 때문일 수 있습니다.

어떤 경우에는 신뢰 관리재산은 특정 상황과 관련하여 직접 법적 지시에 따라 관리자 (또는 다른 권한이 부여 된 사람)가 소유자를 교체 할 수 있도록합니다. 여기에는 양육권, 후원 또는 후견인, 알려지지 않은 부재, 사망의 확립이 포함됩니다. 후자의 경우, 유언 집행자 (유언 집행 인)는 상속인이 자신의 권리를 입력 할 때까지 재산을 처분합니다.

영국계 미국인의 권리와는 대조적으로"신탁 재산"의 개념 인 러시아 법률은 재산의 신탁 관리가 관리자의 소유권 양도를 수반하지 않는다는 것을 직접적으로 나타냅니다. 관련 조약의 결론의 결과로 형성된 관계는 구속력이없는 것으로 간주된다.

법적 성격을 감안할 때,계약은 서비스 제공에 대한 합의입니다. 따라서 관리자는 하나의 전체를 구성하는 실제 조작 및 법적 조작의 조합을 수행합니다. 이와 관련하여 계약의 대상은 이러한 서비스의 간단한 조합으로 간주 될 수 없습니다.

신뢰 경영 협약은실제, 사용중 부동산 관리자에게 이전되는 순간부터 효력을 발생합니다. 계약은 무료 일 수도 있고 보완 될 수도 있고 쌍방의 성격을 맺을 수도 있습니다. 부동산의 신탁 관리가 공식화되면,이 협정은 주정부 등록 후에 발효된다.

일반 규칙의 창시자가 행동해야합니다.소유자. 그들은 시민권 자일 수도 있고 특정 독점적이고 의무적 인 권리 (예 : 신용 기관 예금자), 공교육, 법인 및 기타의 대상 일 수도 있습니다. 법률에 의해 제공된 경우, 경영자의 창시자는 법적 소유자가 아니라 다른 사람, 예를 들어 후견인 및 신탁 통치 기관 일 수 있습니다.

관리자는전문 회전율 참여자 - 상업 조직, 기업가 (개인). 이것은 신뢰 경영의 본질이 사업 활동에 있다는 사실 때문입니다. 즉, 소유주가 자신의 재산을 사용하는 데 이익을 얻는 데 있습니다.

제공된 계약의 이행에서법적인 근거, 개인 기업가가 아닌 사람 (미성년자의 집행자 또는 보호자) 또는 기관이 아닌 비영리 조직 (예 : 재단)이 관리자 역할을 할 수 있습니다.

신뢰 관리는 모든 것에 확립됩니다.소유주의 재산 또는 특정 부분의 재산. 독립적 인 사물은 돈으로 행동 할 수 없습니다. 예외는 적용 가능한 법률이 규정 한 상황으로 간주됩니다.