적절히 이행 된 보증금 계약은 귀하의 안심을 보장합니다.
부동산 거래는전문적인 활동이 구매 나 판매와 관련이없는 사람들을위한 일상 생활. 입금 계약서를 작성하면, 사람은 매우 자주 질문을 만날 수 있으며이 답변을 찾으면이 기사를 찾을 수 있습니다.
예금 계약의 정의와 기능
예금 계약서를 작성하면 구매자와 판매자는 다음과 같은 기능으로 제공되는 세 가지 목표를 추구합니다.
- 금융, 즉 예금 금액은 거래 총액에 포함됩니다.
- 확인, 즉 예금은 판매자와 구매자 모두에게 거래를 완료 할 의사가 있음을 확인하는 역할을합니다.
- 착수 한 의무 조항.
Остановимся подробнее на третьей функции. 보증금은 판매자와 구매자가 수행 한 의무의 이행을 보장합니다. 이 경우 계약서에 명시되어 있고 계약에 따라 계약 당사자가 이행하지 않는 의무 사항 만이 보안의 대상이됩니다. 보증금은 구매자가 지불하지만 판매자는 모든 예비 약정을 이행해야합니다. 보증금이 판매자에게만 유익하다고 생각하는 것은 잘못된 것입니다. 계약서 초안을 작성할 때 판매자의 이익은 구매자가 계약 조건을 준수하지 않으면 예금 금액이 전액 유지된다는 것입니다. 구매자의 이익은 판매자가 예비 계약을 위반 한 경우 구매자에게 이중 금액으로 돈이 제공된다는 것입니다. 예금 계약이 거래 당사자 모두에게 유익한 것은 이러한 이유 때문입니다.
법령에 서면 작성공증인과 의무적으로 등록하는 예금 계약서. 실제로, 보증금 계약은 계약 금액 100 000 루블을 초과하는 경우에 이루어지며, 원칙적으로 자동차 또는 부동산 구매입니다. 보증금은 판매 거래에 대한 담보로 사용될 수 있지만 예금의 크기는 계약 가치의 5 ~ 10 %이며,이 문제에 대한 통일 된 의견은 양 당사자 간의 협상을 통해 개발됩니다.
보증금을 반환 할 수 있습니까?
가능한 경우에만 입금이 가능합니다.계약은 서면으로 체결되고 공증인에게 등록됩니다. 아파트에 대한 보증금을 환불하는 경우 계약금은 반드시 보증금의 크기, 아파트 비용 및 거래 시점이어야합니다.
아파트 보증금은 항상 환불 대상이며,불가항력 (사망, 자연 재해 등)의 정의에 따라 적절한 객관적인 이유로 다수의 계약 상 의무가 이행되지 않았거나 계약 이행이 불가능한 경우.
다른 모든 경우에는 보증금이판매자 또는 이중 크기로 구매자에게 제공됩니다. 문제에 대한 평화적 해결이 불가능한 경우, 청구서를 사법 기관에 신청해야합니다. 청구 명세서의 작성은 보증금 계약을 준수하지 않는 당사자에 대한 청구서 작성을 선행해야합니다.
이 단계는 경영진에게 매우 중요합니다.생산. 청구는 회피하려는 당사자에게 법원에 가려는 의도를 경고하고 지정된 기간 내에 돈을 반환하도록 제안해야합니다.
계약 당사자가 응답하지 않는 경우귀하의 요구 사항 - 법원에 청구서를 제출하십시오. 귀하의 법적 지위를 증명하는 모든 서류는 청구서에 첨부되어야합니다. 이 주장은이 사건에서 제 2 자의 영원한 등록 장소에 제기된다는 것을 기억해야한다.
부동산 거래는 항상 위험합니다.그러므로 결론이 나면 법적 지원을 담당 할 변호사의 지원을받는 것이 좋습니다. 법적 절차를 통해 문제를 해결해야하는 경우 변호사의 서비스가 유용합니다.
